Jeroen de Wildt (BuiltbyDeWildt): ‘Bij een gezondheidscentrum krijg je nooit nul op de meter’

BuiltbyDeWildt (BbDW)  heeft ruim tien jaar ervaring met ontwerp en bouw van inmiddels meer dan honderd gezondheidscentra. Het bedrijf geeft strategisch advies bij de eerste plannen, vertaalt de wensen naar een functioneel gebouw, helpt bij de keuzen in de ontwerpfase, verzorgt de huisstijl en route door het gebouw en begeleidt bij de realisatie van het gebouw. Naast gezondheidscentra en huisartspraktijken was  BuiltbyDeWildt ook betrokken bij de bouw van apotheken, fysiotherapie- en tandartspraktijken.

Heeft de eerste lijn interesse in duurzaamheid?
Jeroen de Wildt: ‘Ja, zonder meer. Duurzaamheid van de huisvesting wordt steeds belangrijker, het is een actueel maatschappelijk onderwerp. Mensen zijn zich daarvan bewuster geworden en dat geldt ook voor zorgondernemers. Daar komt bij dat de overheid steeds meer eisen stelt aan de duurzaamheid van huizen en gebouwen.’

‘Duurzaamheid gaat aan de ene kant over toekomstbestendig bouwen. Het is belangrijk dat je als praktijkhouder nadenkt over hoe je praktijk en patiëntenpopulatie er over een aantal jaren uitziet. In de opzet van het gebouw kun je daar rekening mee houden door bijvoorbeeld extra kamers te maken die je eerst kunt verhuren.’

‘Aan de andere kant is er de verplichting om duurzaam te bouwen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Realiseer je daarbij dat je bij een gezondheidscentrum nooit nul op de energiemeter krijgt. Je hebt veel zonnepanelen nodig om de benodigde energie op te wekken voor het verwarmen en koelen van het gebouw. Zo’n groot dak heb je meestal niet, dus je moet energie bijkopen. Dat is het verschil met een woning. Bedenk daarbij dat duurzaamheid niet alleen zorgt voor energiebesparing maar ook voor comfort, een prettig werkklimaat, en daar profiteert iedereen van, medewerkers en patiënten.’

Wordt de eerste lijn voldoende gestimuleerd om te verduurzamen?
‘In de bouw zijn twee kostenontwikkelingen: door schaarste stegen de bouwkosten de afgelopen jaren twintig procent. De eisen die de overheid stelt aan de duurzaamheid van nieuwbouw zorgen voor hogere kosten, wat weer leidt tot hogere huren. Voor praktijkhouders is het een spanningsveld. In hun tarief zit geen opslag voor duurzaamheid, maar er hangt wel een prijskaartje aan duurzaam bouwen.’

‘Gelukkig zijn er subsidieregelingen, onder meer voor het plaatsen van zonnepanelen, de Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE), en voor het investeren in warmtepompen, de Energie Investering Aftrek (EIA). De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) biedt veel informatie over duurzaam bouwen en investeringssubsidies. De subsidieregelingen zijn snel overtekend, dus wees er snel bij.’

Helpen banken voldoende mee om duurzaam te bouwen?
‘Een aantal banken heeft een Groenfonds. Ze bieden een goedkope lening voor energiezuinig bouwen. Sommige banken geven extra korting als je duurzaam materiaal gebruikt, zoals gecetificeerd hout, of wanneer het gebouw aan bepaalde duurzaamheidsnormen voldoet. Het is mogelijk om de rentekorting te gebruiken voor extra investeringen in het gebouw. Laat een goede analyse maken en zaken goed doorrekenen.’

Dit artikel verschijnt binnenkort in zijn geheel in  MedischOndernemen 1 2020 

Door Corina de Feijter